神奈川県在住　O様

相続税の申告のお客様でした。
相続人様はご兄弟様お二人でした。

仲の良いご兄弟で遺産も仲良く折半と決めておられたので円満に遺産分割協議も終わり、遺産分割協議書の作成をお手伝いしました。
相続税の申告も滞りなくスムーズに完了しました。

相続税の申告業務と並行して、お母様がお亡くなって空き家になったお母様のご自宅をどうするかご相談を受けておりました。
弟さんが自分の子供用にお母様のご自宅を欲しいということで、弟さんがお母様のご自宅を相続されました。

問題はお父様がお亡くなりになったときにお兄さんが相続していたお母様のご自宅の共有持分でした。
お兄さんの共有持分を弟さんに移転させる方法は幾通りかありました。
そこで、相続税、譲渡所得税、贈与税、不動産取得税、登録免許税などの税額をシミュレーションして、最も税額を抑えられる方法として、数年に渡って贈与によって共有持分を移転させる方法を選択して頂きました。

弟さんはリタイアされていて時間的に余裕があるということだったので、所有権移転登記もご自身で出来るようにご案内しました。
元々確定申告も毎年弟さんはご自身でされているとのことでしたので、贈与税の申告もご自身で出来るようにご案内しました。

土地の評価額も私が相続税の申告業務で行った評価をそのまま流用して頂き、贈与税の申告をして頂きました。
こうすることで余分な出費を抑えられてお客様にも喜んで頂きました。
「割と簡単でした！」というお声もよく聞かれます。

時間的に余裕のある方には、余分な出費を抑えて頂くように、ご自身でのお手続きを推奨しております。
もちろん、「時間がない」「面倒だ」という方には、丁寧に対応させて頂いております。

もし空き家の贈与税や相続税などの税金についてお悩みでしたら、 中央区の古林不動産鑑定士・税理士・公認会計士事務所にお気軽にご相談ください。

当事務所は「本物のワンストップサービス」をご提供いたします。