東京都在住　E様

お母様の相続税の申告をお手伝いさせて頂きました。
不動産は都内にあるご自宅のみでしたが、金融資産が多く相続財産としては約1.5億円ほどでした。

お母様が施設に入所されていたため、ご自宅は何年も前から空き家となっていました。
お母様の生前には手放したくはない。
とはいえ、老朽化しているし火事にでもなったら大変だから取り壊したいが、固定資産税が高くなってしまうと聞いたので仕方なくそのままにしているとのことでした。

相続税申告では、家屋の評価額は固定資産税評価額をそのまま使う決まりになっています。
一般的に古い家屋の場合には固定資産税評価額が高止まりしているケースが殆どなので納税者にとって不利になります。

本件では規定をそのまま杓子定規に適用するのではなく、不動産そのものをしっかり評価しました。
固定資産税評価額は数百万円でしたが、市場価値はゼロであると判断し、当事務所が作成した「不動産鑑定士による意見書」を添付して申告しました。
結果、75万円ではありますが、節税に貢献出来ました。

もし空き家の相続税などの税金についてお悩みでしたら、 中央区の古林不動産鑑定士・税理士・公認会計士事務所にお気軽にご相談ください。

当事務所は「本物のワンストップサービス」をご提供いたします。