相続税・不動産に関するお困りごとはありませんか?

  • 不動産を売却したいが、税金(譲渡所得税・相続税)が心配

  • 不動産経営をどうしたらいいか相談する人がいない

  • 相続税・固定資産税が高いと感じる

  • 積極的な節税ができていない

  • 不動産の遺産分割で揉めている

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当事務所が選ばれる理由

・不動産の専門家「不動産鑑定士」かつ相続専門の「税理士」の両輪で、不動産の相続をまるごサポート

・相続税、固定資産税、譲渡所得税など、節税力に自信があります。

親身な対応が信条です。

・徹底したコスト削減によって、リーズナブルかつ明確な料金を実現

少数精鋭で、担当者による当たり外れはありません。

初回面談は無料、事前予約で土日祝日・夜間も対応します。


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事例紹介


その生前対策に待った!


【相談前】
お客様は二次相続対策をお考えの大地主様です。


店舗の賃貸借契約が満了して付属の駐車場も遊休地となりました。


そこへ虎視眈々と狙っていた銀行やハウスメーカーから節税対策として賃貸アパートのご提案がありました。ご提案書は一見バラ色の収支計画でしたが、お客様は過去にも痛い目にあっているためプロの視点でチェックしてほしいとのご依頼でした。


【相談後】
大層立派なご提案書です。内容もこんなに儲かるのならと引き込まれる計画です。


しかし、見る人が見れば建てる前から赤字になることが決まっている計画でした。巧妙な記載になっているので、なかなか一般の方には見抜けません。


どのように赤字になるのかはっきり数字でお示しすることでお客様に思いとどまって頂きました。


【事業所からのコメント】
相続税対策という名目で投資採算性を無視した賃貸アパート建築が横行しています。


「節税には成功したが、不動産経営に失敗した」では意味がありません。


将来、お客様が資金繰りに行き詰まる頃には、主導した銀行やハウスメーカーは担当者が転勤してしまっていて知らぬ顔です。


建築後のリカバリーには限界があります。お客様の利益のためにも、事前に節税効果やハウスメーカー作成の収支シミュレーションの良否、他に有効活用の方法がないかなどを、不動産鑑定評価の手法などを駆使して分析し、適切な解決策をご提案いたします。


もし相続対策でお悩みでしたら、 中央区の古林不動産鑑定士・税理士・公認会計士事務所にお気軽にご相談ください。


当事務所は「本物のワンストップサービス」をご提供いたします。

お客様お客様の声のお声 お客様の声


  • 遠方までありがとうございました。


    実家の父の相続税申告をお願いしました。


    準確定申告はお世話になっている地元の税理士事務所に依頼しましたが、義父の相続でお世話になった夫から「相続税の金額がぜんぜん違ってくる」と強く勧められて、相続税の申告は古林先生に依頼しました。


    地方の田舎で農地などもあって大変だったと思いますが、当初想定していた相続税額から大幅に節税して頂き、大変ありがたかったです。


    強く勧めてくれた夫にも感謝ですね。


    【事務所からのコメント】
    なかなか骨の折れる案件でした。
    地方の場合には、地価が低い割に評価が複雑で難しい不動産が多く難儀することが多いですね。


  • 他社で「不動産鑑定」を断られ


    何社も断られている中、真摯に対応して頂いて感謝しております。


    この度はありがとうございました。


    どの税理士事務所も面倒がって取り合ってくれないところ、真摯に対応して頂き感謝しております。


    【事業所からのコメント】
    特殊な土地に「不動産鑑定評価書」を適用してほしいとのご依頼でした。


    節税効果としては400万円、税務署に否認されるリスク、費用対効果を詳しくご説明させて頂きましたところ、当初申告では「不動産鑑定評価書」は適用しないとご判断されました。


    詳しくご説明差し上げたことでスッキリご納得して頂けて良かったです。


気掛かりな点をいつでも気軽にご相談ください

Q&A

どのようなご相談やご依頼に対しても常にご相談者様と同じ目線に立ち、損失を避けて利益を最大化できるご決定となるよう丁寧にサポートしております。信頼できる相談先選びでお悩みの方が参考にしていただけるように、サービスに関連したご質問と回答一覧を掲載し、随時更新してまいります。

Q 依頼するうえで必要な費用について教えてください。
A

提案内容によって金額は変動します。そのため、費用の詳細についてはご契約前の段階にて、お客様ごとにお見積もりを提示いたします。 金額とサービス内容にご納得いただけない場合には、料金は一切発生しませんので、ご安心ください。

Q 顧問税理士がいるのですが、相続関連業務(生前対策、申告、還付)のみを依頼することは可能でしょうか?
A

はい、可能です。相続関連業務のみ対応いたします。 また、セカンドオピニオンにも対応しておりますので、お気軽にご相談ください。

Q 現在、地方に住んでいます。地方からの依頼にも対応してもらえますか?
A

当事務所は全国からの依頼に対応しておりますので、ぜひご相談ください。 ただし、地域によっては出張費用をいただくことがございます。

Q 相続相談を行うにあたって、ほかの相続人から同意を得る必要はありますか?
A

全ての相続人の方から同意を得たうえでご依頼いただくのが一番望ましい形です。 しかし、お一人でも手続き可能ですので、ご相談ください。

Q 相続税額のシミュレーションだけをお願いしたいです。 対応してもらえますか?
A

はい。お客様のご要望にあわせて臨機応変に対応いたします。

お気軽にご連絡ください

営業時間 10:00~19:00

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古林不動産鑑定士・税理士・公認会計士事務所

住所

〒104-0043

東京都中央区湊2-11-1

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電話番号

03-6881-0992

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営業時間

10:00~19:00

定休日

土,日,祝

設立

平成26年4月1日

代表

古林 国博

資格

不動産鑑定士

税理士

公認会計士

宅地建物取引士

事業内容

相続の生前対策
相続税の申告
相続税の還付
固定資産税の減額・還付コンサルティング
不動産経営・税務顧問
不動産コンサルティング(土地有効活用、共有解消、借地解消)
不動産鑑定評価・節税コンサルティング
セカンドオピニオン(相続)
セカンドオピニオン(不動産)
税務調査対応
税理士サポート
弁護士サポート

不動産の売却サポート

所属団体

公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会

公益社団法人 東京都不動産鑑定士協会

東京税理士会 京橋支部

日本公認会計士協会 東京会

公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会

親から財産を受け継ぐ機会は一生に一度の出来事であり、「何を、どのように進めたらよいかわからない」とお困りになるかもしれません。主に一都三県エリアを対象とし、申告手続きや生前対策、財産評価などのご相談を一括でお受けし、お悩み解決を丁寧にお手伝いいたします。

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