空き家に関するお困りごとはありませんか?

  • 空き家を売却したいが、税金(譲渡所得税・相続税)が心配

  • 空き家をどうしたらいいか相談する人がいない

  • 固定資産税が高いと感じる

  • 積極的な節税ができていない

  • 空き家の遺産分割で揉めている

当事務所が選ばれる理由

・不動産の専門家「不動産鑑定士」かつ相続専門の「税理士」の両輪で、不動産の相続をまるごサポート

・相続税、固定資産税、譲渡所得税など、節税力に自信があります。

親身な対応が信条です。

・徹底したコスト削減によって、リーズナブルかつ明確な料金を実現

少数精鋭で、担当者による当たり外れはありません。

初回面談は無料、事前予約で土日祝日・夜間も対応します。


  • アイコン1

    節 税

    コンサルティング

    生前対策

    二次相続対策

    特例・評価減

    鑑 定

  • アイコン2

    不動産

    コンサルティング

    不動産経営

    売 却

    共有解消

    借地解消

  • アイコン3

    相続後フォロー

    相続手続き

    遺品整理

    解 体

    リフォーム


    信頼のおける業者をご紹介

事例紹介


千葉県在住 S様


親御様が亡くなられて、空き家になったご実家を売却したいとのご相談でした。
お客様ご自身でいろいろ調べて、相続税は発生しないとのことでしたが、 空き家を売却した場合に譲渡所得税がいくら発生するかとのご相談でした。


【相続税について】
まず、お客様に確認して、概算で相続税の試算額を算出しました。
確かにお客様のおっしゃるように小規模宅地等の特例を適用すれば相続税は発生しないことが確認出来ました。


しかし、小規模宅地等の特例を適用するためには相続税の申告をする必要があります。
そこで、お客様にその旨をお伝えして、相続税の申告をお手伝いしました。 相続税の申告をしなければ相続税が発生していたので、お客様に大変感謝されました。


【譲渡所得税について】
空き家の3,000万円特別控除の特例が適用できるかお調べしました。
特例の適用要件をご説明し、適用対象であることをお伝えしたところ、 非常にご安心頂き、売却後の譲渡所得税の申告もお手伝いしました。


【売却について】
お客様のご事情などをお伺いして、建物を取り壊すべきか、売却の時期や方法、想定売却額などをアドバイスさせて頂きました。 売却のお手伝いもさせて頂きましたが、想定より高く売却できてお客様に大変喜んで頂きました。


もし空き家の譲渡所得税、相続税、固定資産税の節税についてお悩みでしたら、
中央区の古林不動産鑑定士・税理士・公認会計士事務所にお気軽にご相談ください。


当事務所は「本物のワンストップサービス」をご提供いたします。

お客様お客様の声のお声 お客様の声


  • 兵庫県在住 M様


    古林様
    先日は遠方にもかかわらず○○まで訪問して頂きほんとうにありがとうございました。


    亡父の仏壇にお参りして頂いたことを母が大変喜びお人柄に感謝しておりました。その時に話しておりました、じゃがいもと玉ねぎを送ってほしいと申しますので送らせて頂きます。
    主人が作っておりますお米も同封します。


    色々とお世話になりますが、今後ともよろしくお願いします。

  • 神奈川県在住 S様


    (メール)
    事務所長 古林様


    早速対応頂きありがとうございました。
    何の指標のない中でお示し頂けたことで今後の方向が出来ました。
    古林さんが岐阜の出身と知りなんとなく身近に感じお願いしました。


    ますますのご活躍を期待しています。


気掛かりな点をいつでも気軽にご相談ください

Q&A

どのようなご相談やご依頼に対しても常にご相談者様と同じ目線に立ち、損失を避けて利益を最大化できるご決定となるよう丁寧にサポートしております。信頼できる相談先選びでお悩みの方が参考にしていただけるように、サービスに関連したご質問と回答一覧を掲載し、随時更新してまいります。

Q 依頼するうえで必要な費用について教えてください。
A

提案内容によって金額は変動します。そのため、費用の詳細についてはご契約前の段階にて、お客様ごとにお見積もりを提示いたします。 金額とサービス内容にご納得いただけない場合には、料金は一切発生しませんので、ご安心ください。

Q 顧問税理士がいるのですが、相続関連業務(生前対策、申告、還付)のみを依頼することは可能でしょうか?
A

はい、可能です。相続関連業務のみ対応いたします。 また、セカンドオピニオンにも対応しておりますので、お気軽にご相談ください。

Q 現在、地方に住んでいます。地方からの依頼にも対応してもらえますか?
A

当事務所は全国からの依頼に対応しておりますので、ぜひご相談ください。 ただし、地域によっては出張費用をいただくことがございます。

Q 相続相談を行うにあたって、ほかの相続人から同意を得る必要はありますか?
A

全ての相続人の方から同意を得たうえでご依頼いただくのが一番望ましい形です。 しかし、お一人でも手続き可能ですので、ご相談ください。

Q 相続税額のシミュレーションだけをお願いしたいです。 対応してもらえますか?
A

はい。お客様のご要望にあわせて臨機応変に対応いたします。

お気軽にご連絡ください

営業時間 10:00~19:00

Access


古林不動産鑑定士・税理士・公認会計士事務所

住所

〒104-0043

東京都中央区湊2-11-1

シティタワー銀座東213

Google MAPで確認する
電話番号

03-6881-0992

03-6881-0992

営業時間

10:00~19:00

定休日

土,日,祝

設立

平成26年4月1日

代表

古林 国博

資格

不動産鑑定士

税理士

公認会計士

宅地建物取引士

事業内容

相続の生前対策
相続税の申告
相続税の還付
固定資産税の減額・還付コンサルティング
不動産経営・税務顧問
不動産コンサルティング(土地有効活用、共有解消、借地解消)
不動産鑑定評価・節税コンサルティング
セカンドオピニオン(相続)
セカンドオピニオン(不動産)
税務調査対応
税理士サポート
弁護士サポート

不動産の売却サポート

所属団体

公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会

公益社団法人 東京都不動産鑑定士協会

東京税理士会 京橋支部

日本公認会計士協会 東京会

公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会

親から財産を受け継ぐ機会は一生に一度の出来事であり、「何を、どのように進めたらよいかわからない」とお困りになるかもしれません。主に一都三県エリアを対象とし、申告手続きや生前対策、財産評価などのご相談を一括でお受けし、お悩み解決を丁寧にお手伝いいたします。

お問い合わせ

Contact

ご入力の上、次へボタンをクリックしてください。

関連記事

Related