相続税・不動産に関するお困りごとはありませんか?

  • 不動産を売却したいが、税金(譲渡所得税・相続税)が心配

  • 今後の不動産経営をどうしたらいいか相談する人がいない

  • 相続税・固定資産税が高いと感じる

  • 積極的な節税ができていない

  • 不動産の遺産分割で揉めている

当事務所が選ばれる理由

・不動産の専門家「不動産鑑定士」かつ相続専門の「税理士」の両輪で、不動産の相続をまるごサポート

・相続税、固定資産税、譲渡所得税など、節税力に自信があります。

親身な対応が信条です。

・徹底したコスト削減によって、リーズナブルかつ明確な料金を実現

少数精鋭で、担当者による当たり外れはありません。

初回面談は無料、事前予約で土日祝日・夜間も対応します。


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事例紹介


二次相続対策で遺留分放棄の手続きまでサポート


【相談前】
87歳で亡くなられた地主様の奥様(85歳)の二次相続対策をお手伝いさせて頂きました。


一時相続では二次相続を見据えて財産の多くを長男様に相続して頂いたので、奥様の財産は主に金融資産(1億円)でした。


奥様のご希望は、不動産事業を承継した長男へ多くの財産を残したい、他家へ嫁いだ娘(長女)へは今までもたくさん援助してきたこともあり最低限にしたいとのことでした。


【相談後】
ちょうどその頃、長女様の娘さん(孫)がご結婚したので自宅の土地を探しているとのことでした。そこで、「長男様が相続した土地の一部を提供する代わりに二次相続では長女様に遺留分を放棄して頂くのはどうか」とご提案しました。


長女様の娘さん(孫)まで含めて関係する親族様にお集まり頂いて何度か家族会議、説明会を開いて、皆様にご納得頂きました。


最も税負担が少ない贈与によって数年かけて土地の所有権を長女様・娘さん(孫)に移転させて、すべて贈与が完了した時点で長女様に遺留分の放棄の手続きをして頂きました。


奥様の遺言書も費用負担の小さい「自筆証書遺言保管制度」を利用して作成して頂きました。


【事業所からのコメント】
相続はいつ発生するかわかりません。


もらうタイミングによって財産の価値はぜんぜん違ってきます。タイミングよく必要な財産(土地)を必要とする人(孫)にお渡しできて、将来の不安(二次相続トラブル)も解消できて、皆さんにたいへん喜んで頂きました。


奥様はうちの母と年齢も近いこともあり、たいへん仲良くさせて頂いております。お力になれて本当によかったです。今後とも末永くよろしくお願いいたします。


相続の生前対策でお悩みでしたら、 中央区の古林不動産鑑定士・税理士・公認会計士事務所にお気軽にご相談ください。


当事務所は「本物のワンストップサービス」をご提供いたします。

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お客様お客様の声のお声 お客様の声


  • 温かいお言葉で何度も何度も助けて頂きました。

    古林先生


    この度は、多大なるご支援誠にありがとうございました。
    無事に手続きを完了することができました。
    親族との訴訟で心が挫けそうになりながらも歯を食いしばって戦い抜けたのはひとえに古林先生の温かいお支えがあったからこそです。


    温かいお言葉で何度も何度も助けて頂きました。本当に本当にありがとうございました。


    【事業所からのコメント】
    頑張ったのは弁護士のK先生です。私はお客様のご不安なお気持ちに寄り添って親身にお話をお伺いしていただけです。ほぼ完全勝利の結果で本当によかったです。


    お父様の生前からご相談を頂いていましたが、嫌な予感があたってしまって親族間で激しい対立となってしまいました。
    お父様が亡くなってその後の展開をご相談頂いた段階で、すかさず弁護士のK先生をご紹介しました。

  • 優しいご対応で安心してご相談できました。


    ネットから相続の無料相談を依頼しました。
    実家が多くの不動産を持っているため、不動産に強い税理士を探していました。


    気さくに優しく接していただいて感謝しております。
    お会いする前は勝手に固いイメージを持って身構えてしまってましたが、お優しいお人柄で気楽に接することができました。


    今後ともよろしくお願いします。


    【事業所からのコメント】
    若い頃の飛び込み営業でお客様に厳しく鍛えて頂きました。そう言って頂くと若い頃の苦労が報われた気持ちになります。


    誠にありがとうございました。
    今後ともよろしくお願いいたします。

気掛かりな点をいつでも気軽にご相談ください

Q&A

どのようなご相談やご依頼に対しても常にご相談者様と同じ目線に立ち、損失を避けて利益を最大化できるご決定となるよう丁寧にサポートしております。信頼できる相談先選びでお悩みの方が参考にしていただけるように、サービスに関連したご質問と回答一覧を掲載し、随時更新してまいります。

Q 依頼するうえで必要な費用について教えてください。
A

提案内容によって金額は変動します。そのため、費用の詳細についてはご契約前の段階にて、お客様ごとにお見積もりを提示いたします。 金額とサービス内容にご納得いただけない場合には、料金は一切発生しませんので、ご安心ください。

Q 顧問税理士がいるのですが、相続関連業務(生前対策、申告、還付)のみを依頼することは可能でしょうか?
A

はい、可能です。相続関連業務のみ対応いたします。 また、セカンドオピニオンにも対応しておりますので、お気軽にご相談ください。

Q 現在、地方に住んでいます。地方からの依頼にも対応してもらえますか?
A

当事務所は全国からの依頼に対応しておりますので、ぜひご相談ください。 ただし、地域によっては出張費用をいただくことがございます。

Q 相続相談を行うにあたって、ほかの相続人から同意を得る必要はありますか?
A

全ての相続人の方から同意を得たうえでご依頼いただくのが一番望ましい形です。 しかし、お一人でも手続き可能ですので、ご相談ください。

Q 相続税額のシミュレーションだけをお願いしたいです。 対応してもらえますか?
A

はい。お客様のご要望にあわせて臨機応変に対応いたします。

お気軽にご連絡ください

営業時間 10:00~19:00

Access


古林不動産鑑定士・税理士・公認会計士事務所

住所

〒104-0043

東京都中央区湊2-11-1

シティタワー銀座東213

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電話番号

03-6881-0992

03-6881-0992

営業時間

10:00~19:00

定休日

土,日,祝

設立

平成26年4月1日

代表

古林 国博

資格

不動産鑑定士

税理士

公認会計士

宅地建物取引士

事業内容

相続の生前対策
相続税の申告
相続税の還付
固定資産税の減額・還付コンサルティング
不動産経営・税務顧問
不動産コンサルティング(土地有効活用、共有解消、借地解消)
不動産鑑定評価・節税コンサルティング
セカンドオピニオン(相続)
セカンドオピニオン(不動産)
税務調査対応
税理士サポート
弁護士サポート

不動産の売却サポート

所属団体

公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会

公益社団法人 東京都不動産鑑定士協会

東京税理士会 京橋支部

日本公認会計士協会 東京会

公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会

親から財産を受け継ぐ機会は一生に一度の出来事であり、「何を、どのように進めたらよいかわからない」とお困りになるかもしれません。主に一都三県エリアを対象とし、申告手続きや生前対策、財産評価などのご相談を一括でお受けし、お悩み解決を丁寧にお手伝いいたします。

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