空家に関するお困りごとはありませんか?

  • 空家を売却したいが、税金(譲渡所得税・相続税)が心配

  • 空家をどうしたらいいか相談する人がいない

  • 固定資産税が高いと感じる

  • 積極的な節税ができていない

  • 空家の遺産分割で揉めている

当事務所が選ばれる理由

・不動産の専門家「不動産鑑定士」かつ相続専門の「税理士」の両輪で、不動産の相続をまるごサポート

・相続税、固定資産税、譲渡所得税など、節税力に自信があります。

親身な対応が信条です。

・徹底したコスト削減によって、リーズナブルかつ明確な料金を実現

少数精鋭で、担当者による当たり外れはありません。

初回面談は無料、事前予約で土日祝日・夜間も対応します。


  • アイコン1

    節 税

    コンサルティング

    生前対策

    二次相続対策

    特例・評価減

    鑑 定

  • アイコン2

    不動産

    コンサルティング

    不動産経営

    売 却

    共有解消

    借地解消

  • アイコン3

    相続後フォロー

    相続手続き

    遺品整理

    解 体

    リフォーム


    信頼のおける業者をご紹介

事例紹介


神奈川県在住 Y様


相続税の申告のご依頼のお客様でした。

遺産としては金融資産が多いお客様でしたので、相続税の申告業務はスムーズに終了しました。


お客様のお悩み事として、空家の問題がありました。

高齢者施設に入所されていたお母様のご自宅が15年ほど空家となっているとのことでした。


相続人であるお客様のご自宅は空家(お母様のご自宅)の隣です。

将来子供が帰ってくることも考えて手放したくない。とはいえ、老朽化しているし火事にでもなったら大変だから取り壊したいが、固定資産税が高くなってしまうと聞いたので仕方なくそのままにしているとのことでした。


そこで、固定資産税についてもアドバイスさせて頂きました。
「空家を取り壊して隣地境界のフェンスを取っ払ってお客様のご自宅の庭か家庭菜園にすればお客様のご自宅敷地の一部になるので、住宅用地の特例の適用を受けられて固定資産税は低く抑えられますよ」と。
長年のお悩み事が一瞬で解決した瞬間でした。


もし空家を相続し、譲渡所得税・相続税などの税金についてお悩みでしたら、

中央区の古林不動産鑑定士・税理士・公認会計士事務所にお気軽にご相談ください。


当事務所は「本物のワンストップサービス」をご提供いたします。

お客様お客様の声のお声 お客様の声


  • 東京都在住 N様

    知人の紹介で古林先生に空き家の売却までサポートして頂きました。
    固い肩書が並ぶ先生で最初は緊張しましたが、お人柄は柔らかく気さくで、気持ちよくお世話になりました。
    難しい話も分かりやすく丁寧に説明してくれて、納得感が半端なかったです。
    本当にありがとうございました。


  • 埼玉県在住 A様

    この度は誠にありがとうございました。
    母が入院してからずっと空家となっていた実家をどうするか悩んでいたところ、空家の活用や維持費用など、いろいろとご相談させて頂きました。いろいろの選択肢をご案内頂いたことで、売却する決断ができました。
    節税アドバイス、売却サポート、譲渡所得税の申告までお世話になり、感謝しかありません。
    本当にありがとうございました


気掛かりな点をいつでも気軽にご相談ください

Q&A

どのようなご相談やご依頼に対しても常にご相談者様と同じ目線に立ち、損失を避けて利益を最大化できるご決定となるよう丁寧にサポートしております。信頼できる相談先選びでお悩みの方が参考にしていただけるように、サービスに関連したご質問と回答一覧を掲載し、随時更新してまいります。

Q 依頼するうえで必要な費用について教えてください。
A

提案内容によって金額は変動します。そのため、費用の詳細についてはご契約前の段階にて、お客様ごとにお見積もりを提示いたします。 金額とサービス内容にご納得いただけない場合には、料金は一切発生しませんので、ご安心ください。

Q 顧問税理士がいるのですが、相続関連業務(生前対策、申告、還付)のみを依頼することは可能でしょうか?
A

はい、可能です。相続関連業務のみ対応いたします。 また、セカンドオピニオンにも対応しておりますので、お気軽にご相談ください。

Q 現在、地方に住んでいます。地方からの依頼にも対応してもらえますか?
A

当事務所は全国からの依頼に対応しておりますので、ぜひご相談ください。 ただし、地域によっては出張費用をいただくことがございます。

Q 相続相談を行うにあたって、ほかの相続人から同意を得る必要はありますか?
A

全ての相続人の方から同意を得たうえでご依頼いただくのが一番望ましい形です。 しかし、お一人でも手続き可能ですので、ご相談ください。

Q 相続税額のシミュレーションだけをお願いしたいです。 対応してもらえますか?
A

はい。お客様のご要望にあわせて臨機応変に対応いたします。

お気軽にご連絡ください

営業時間 10:00~19:00

Access


古林不動産鑑定士・税理士・公認会計士事務所

住所

〒104-0043

東京都中央区湊2-11-1

シティタワー銀座東213

Google MAPで確認する
電話番号

03-6881-0992

03-6881-0992

営業時間

10:00~19:00

定休日

土,日,祝

設立

平成26年4月1日

代表

古林 国博

資格

不動産鑑定士

税理士

公認会計士

宅地建物取引士

事業内容

相続の生前対策
相続税の申告
相続税の還付
固定資産税の減額・還付コンサルティング
不動産経営・税務顧問
不動産コンサルティング(土地有効活用、共有解消、借地解消)
不動産鑑定評価・節税コンサルティング
セカンドオピニオン(相続)
セカンドオピニオン(不動産)
税務調査対応
税理士サポート
弁護士サポート

不動産の売却サポート

所属団体

公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会

公益社団法人 東京都不動産鑑定士協会

東京税理士会 京橋支部

日本公認会計士協会 東京会

公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会

親から財産を受け継ぐ機会は一生に一度の出来事であり、「何を、どのように進めたらよいかわからない」とお困りになるかもしれません。主に一都三県エリアを対象とし、申告手続きや生前対策、財産評価などのご相談を一括でお受けし、お悩み解決を丁寧にお手伝いいたします。

お問い合わせ

Contact

ご入力の上、次へボタンをクリックしてください。

関連記事

Related