空家に関するお困りごとはありませんか?

  • 空家を売却したいが、税金(譲渡所得税・相続税)が心配

  • 空家をどうしたらいいか相談する人がいない

  • 固定資産税が高いと感じる

  • 積極的な節税ができていない

  • 空家の遺産分割で揉めている

当事務所が選ばれる理由

・不動産の専門家「不動産鑑定士」かつ相続専門の「税理士」の両輪で、不動産の相続をまるごサポート

・相続税、固定資産税、譲渡所得税など、節税力に自信があります。

親身な対応が信条です。

・徹底したコスト削減によって、リーズナブルかつ明確な料金を実現

少数精鋭で、担当者による当たり外れはありません。

初回面談は無料、事前予約で土日祝日・夜間も対応します。


  • アイコン1

    節 税

    コンサルティング

    生前対策

    二次相続対策

    特例・評価減

    鑑 定

  • アイコン2

    不動産

    コンサルティング

    不動産経営

    売 却

    共有解消

    借地解消

  • アイコン3

    相続後フォロー

    相続手続き

    遺品整理

    解 体

    リフォーム


    信頼のおける業者をご紹介

事例紹介


神奈川県在住 O様


相続税の申告のお客様でした。
相続人様はご兄弟様お二人でした。


仲の良いご兄弟で遺産も仲良く折半と決めておられたので円満に遺産分割協議も終わり、遺産分割協議書の作成をお手伝いしました。
相続税の申告も滞りなくスムーズに完了しました。


相続税の申告業務と並行して、お母様がお亡くなって空き家になったお母様のご自宅をどうするかご相談を受けておりました。
弟さんが自分の子供用にお母様のご自宅を欲しいということで、弟さんがお母様のご自宅を相続されました。


問題はお父様がお亡くなりになったときにお兄さんが相続していたお母様のご自宅の共有持分でした。


お兄さんの共有持分を弟さんに移転させる方法は幾通りかありました。
そこで、相続税、譲渡所得税、贈与税、不動産取得税、登録免許税などの税額をシミュレーションして、最も税額を抑えられる方法として、数年に渡って贈与によって共有持分を移転させる方法を選択して頂きました。


弟さんはリタイアされていて時間的に余裕があるということだったので、所有権移転登記もご自身で出来るようにご案内しました。


元々確定申告も毎年弟さんはご自身でされているとのことでしたので、贈与税の申告もご自身で出来るようにご案内しました。
土地の評価額も私が相続税の申告業務で行った評価をそのまま流用して頂き、贈与税の申告をして頂きました。


こうすることで余分な出費を抑えられてお客様にも喜んで頂きました。


「割と簡単でした!」というお声もよく聞かれます。
時間的に余裕のある方には、余分な出費を抑えて頂くように、ご自身でのお手続きを推奨しております。


もちろん、「時間がない」「面倒だ」という方には、丁寧に対応させて頂いております。


もし空き家の贈与税や相続税などの税金についてお悩みでしたら、 中央区の古林不動産鑑定士・税理士・公認会計士事務所にお気軽にご相談ください。


当事務所は「本物のワンストップサービス」をご提供いたします。

お客様お客様の声のお声 お客様の声


  • 千葉県在住 O様


    両親が他界して、実家が空家となっていました。


    すぐに処分する気にもなれず、そのままにしていたところ、あっという間に3年が経ってしまいました。


    そろそろ何とかしないとと考えていたところ、古林先生の事務所に出会いました。愛着のある実家なので、信頼のおける方にお任せしたいと思っていたので、私にはピッタリでした。


    古林先生は不動産鑑定士で税理士なので、信頼性が抜群で安心してお任せできました。


    売却サポートだけでなく、売却前・後の不動産コンサルティングと税金コンサルティングも大変ありがたかったです。


    誠にありがとうございました。


  • 千葉県在住 S様


    私の実家は地主家系で、アパートや駐車場など複数の賃貸経営をしていました。


    古林先生には父の相続税の申告でお世話になりました。

    古くから付き合いのある顧問税理士がいたのですが、あまり不動産に詳しくない感じで不安でしたので、不動産と相続税の専門家である古林先生にお願いすることにしました。


    空家寸前の古いアパートの処分もお願いしました。

    立退きから固定資産税や所得税のアドバイス、解体、売却まで、すべてお任せでしたので、非常に楽をさせて頂きました。


    その後も税務顧問だけでなく、賃貸経営についてもアドバイスを頂き、古林先生との素晴らしい出会いに感謝しております。


    今後とも宜しくお願い致します。


気掛かりな点をいつでも気軽にご相談ください

Q&A

どのようなご相談やご依頼に対しても常にご相談者様と同じ目線に立ち、損失を避けて利益を最大化できるご決定となるよう丁寧にサポートしております。信頼できる相談先選びでお悩みの方が参考にしていただけるように、サービスに関連したご質問と回答一覧を掲載し、随時更新してまいります。

Q 依頼するうえで必要な費用について教えてください。
A

提案内容によって金額は変動します。そのため、費用の詳細についてはご契約前の段階にて、お客様ごとにお見積もりを提示いたします。 金額とサービス内容にご納得いただけない場合には、料金は一切発生しませんので、ご安心ください。

Q 顧問税理士がいるのですが、相続関連業務(生前対策、申告、還付)のみを依頼することは可能でしょうか?
A

はい、可能です。相続関連業務のみ対応いたします。 また、セカンドオピニオンにも対応しておりますので、お気軽にご相談ください。

Q 現在、地方に住んでいます。地方からの依頼にも対応してもらえますか?
A

当事務所は全国からの依頼に対応しておりますので、ぜひご相談ください。 ただし、地域によっては出張費用をいただくことがございます。

Q 相続相談を行うにあたって、ほかの相続人から同意を得る必要はありますか?
A

全ての相続人の方から同意を得たうえでご依頼いただくのが一番望ましい形です。 しかし、お一人でも手続き可能ですので、ご相談ください。

Q 相続税額のシミュレーションだけをお願いしたいです。 対応してもらえますか?
A

はい。お客様のご要望にあわせて臨機応変に対応いたします。

お気軽にご連絡ください

営業時間 10:00~19:00

Access


古林不動産鑑定士・税理士・公認会計士事務所

住所

〒104-0043

東京都中央区湊2-11-1

シティタワー銀座東213

Google MAPで確認する
電話番号

03-6881-0992

03-6881-0992

営業時間

10:00~19:00

定休日

土,日,祝

設立

平成26年4月1日

代表

古林 国博

資格

不動産鑑定士

税理士

公認会計士

宅地建物取引士

事業内容

相続の生前対策
相続税の申告
相続税の還付
固定資産税の減額・還付コンサルティング
不動産経営・税務顧問
不動産コンサルティング(土地有効活用、共有解消、借地解消)
不動産鑑定評価・節税コンサルティング
セカンドオピニオン(相続)
セカンドオピニオン(不動産)
税務調査対応
税理士サポート
弁護士サポート

不動産の売却サポート

所属団体

公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会

公益社団法人 東京都不動産鑑定士協会

東京税理士会 京橋支部

日本公認会計士協会 東京会

公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会

親から財産を受け継ぐ機会は一生に一度の出来事であり、「何を、どのように進めたらよいかわからない」とお困りになるかもしれません。主に一都三県エリアを対象とし、申告手続きや生前対策、財産評価などのご相談を一括でお受けし、お悩み解決を丁寧にお手伝いいたします。

お問い合わせ

Contact

ご入力の上、次へボタンをクリックしてください。

関連記事

Related