神奈川県在住　Y様

相続税の申告のご依頼のお客様でした。

遺産としては金融資産が多いお客様でしたので、相続税の申告業務はスムーズに終了しました。

お客様のお悩み事として、空家の問題がありました。

高齢者施設に入所されていたお母様のご自宅が15年ほど空家となっているとのことでした。

相続人であるお客様のご自宅は空家（お母様のご自宅）の隣です。

将来子供が帰ってくることも考えて手放したくない。とはいえ、老朽化しているし火事にでもなったら大変だから取り壊したいが、固定資産税が高くなってしまうと聞いたので仕方なくそのままにしているとのことでした。

そこで、固定資産税についてもアドバイスさせて頂きました。
「空家を取り壊して隣地境界のフェンスを取っ払ってお客様のご自宅の庭か家庭菜園にすればお客様のご自宅敷地の一部になるので、住宅用地の特例の適用を受けられて固定資産税は低く抑えられますよ」と。
長年のお悩み事が一瞬で解決した瞬間でした。

もし空家を相続し、譲渡所得税・相続税などの税金についてお悩みでしたら、

中央区の古林不動産鑑定士・税理士・公認会計士事務所にお気軽にご相談ください。

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