相続税・不動産に関するお困りごとはありませんか?
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不動産を売却したいが、税金(譲渡所得税・相続税)が心配
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今後の不動産経営をどうしたらいいか相談する人がいない
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相続税・固定資産税が高いと感じる
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積極的な節税ができていない
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不動産の遺産分割で揉めている
当事務所が選ばれる理由
・不動産の専門家「不動産鑑定士」かつ相続専門の「税理士」の両輪で、不動産の相続をまるごサポート
・相続税、固定資産税、譲渡所得税など、節税力に自信があります。
・親身な対応が信条です。
・徹底したコスト削減によって、リーズナブルかつ明確な料金を実現
・少数精鋭で、担当者による当たり外れはありません。
・初回面談は無料、事前予約で土日祝日・夜間も対応します。
事例紹介
目から鱗で共有解消
【相談前】
無料相談に来られたお客様です。
お付き合いのある銀行からのアドバイスで共有状態を解消すべく動いているがなかなかうまくいかず、藁をもすがる思いで来られたとのことでした。
過去の相続で共有状態となったのは1棟マンション(時価10億円)でした。お客様3/7、叔父叔母がそれぞれ1/7の共有状態でした。
銀行から6億円融資するから共有者から共有持分を買い取るように勧められているとのことで、その勧めに従い「不動産鑑定評価書」まで取って共有持分の買取の交渉をしてきたが、1人だけ同意を得られず暗礁に乗り上げているとのことでした。
【相談後】
そのマンションに特に思い入れがあるわけではないとのことでしたので、「銀行は融資をしたいだけかもしれませんよ。6億円の借金は将来大変なご負担になるかもしれません。いっそのこと、皆さんで一緒に売ってお金を分けたら皆ハッピーですよ!」とご提案しました。
お客様も6億円の借金が大変な気掛かりだったとのことでしたが、銀行に言われた方法しかないと思い込んでいたそうです。
当事務所のご提案があまりに衝撃的だったらしく、その後のご相談内容は上の空になってしまったとのことでした。
【事業所からのコメント】
銀行は融資をしたい、ハウスメーカーは建てたい、不動産会社は売買したい、保険会社は売りたい、それぞれの立場でそれぞれの思惑があります。
トータルコンサルティングを標榜する者としては、独立性、中立性、公正性を保ち、第三者的立場でお客様本位のサービスを提供することが重要であると考えております。
この事例では、その後、すぐに売却の方向で話がまとまったそうです。大惨事になる前にお客様のお力になれて本当に良かったです。
大変な状態になってからご相談に来られるケースも多いのですが、後の祭りで取り返しがつかないケースが殆どです。お早目のご相談をお勧めいたします。
相続の生前対策でお悩みでしたら、 中央区の古林不動産鑑定士・税理士・公認会計士事務所にお気軽にご相談ください。
当事務所は「本物のワンストップサービス」をご提供いたします。
お客様お客様の声のお声 お客様の声
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相続税を600万円取り戻して頂きました。
父の相続税の申告を毎年確定申告してもらっている税理士に依頼しました。
相続税はあまり経験ないということだったので、税理士報酬を値切って安くやってもらったのが間違いでした。
その税理士は不動産にも詳しくなく不安だったので、二次相続対策では不動産に強い税理士に依頼しようと古林先生を知人から紹介してもらいました。
二次相続対策だけでなく、納付済みの相続税まで取り戻して頂いて思わぬ副産物となりました。
【事務所からのコメント】
現地調査・役所調査を疎かにする税理士が多いと感じています。しっかりと現地調査・役所調査を行えば防げるミスも多く、残念なケースが非常に多いのも事実です。
不動産は金額も大きいので、ちょっとしたミスが相続税の大幅な過払いになってしまうので注意が必要です。 -
当初予定から1100万円の節税
顧問税理士に父の相続税の申告を依頼しました。
うちは地主家系で複雑な不動産が多く、顧問税理士も苦労していました。
そこで、顧問税理士から「複雑な不動産だけ専門家を使いたい」と提案があり、古林先生を紹介されました。
特に複雑な不動産1か所だけを依頼したのですが、その他の顧問税理士が評価した不動産もチェックして頂いて、全部で1100万円の節税になりました。
私からすれば、最小のコストで最大のパフォーマンスとなり大変感謝しています。
【事務所からのコメント】
同業の税理士からの依頼は非常に多いです。
税理士から見れば、当事務所は「不動産鑑定士」でもあるので依頼しやすいのだと思います。
気掛かりな点をいつでも気軽にご相談ください
Q&A
どのようなご相談やご依頼に対しても常にご相談者様と同じ目線に立ち、損失を避けて利益を最大化できるご決定となるよう丁寧にサポートしております。信頼できる相談先選びでお悩みの方が参考にしていただけるように、サービスに関連したご質問と回答一覧を掲載し、随時更新してまいります。
提案内容によって金額は変動します。そのため、費用の詳細についてはご契約前の段階にて、お客様ごとにお見積もりを提示いたします。 金額とサービス内容にご納得いただけない場合には、料金は一切発生しませんので、ご安心ください。
はい、可能です。相続関連業務のみ対応いたします。 また、セカンドオピニオンにも対応しておりますので、お気軽にご相談ください。
当事務所は全国からの依頼に対応しておりますので、ぜひご相談ください。 ただし、地域によっては出張費用をいただくことがございます。
全ての相続人の方から同意を得たうえでご依頼いただくのが一番望ましい形です。 しかし、お一人でも手続き可能ですので、ご相談ください。
はい。お客様のご要望にあわせて臨機応変に対応いたします。
お気軽にご連絡ください
Access
古林不動産鑑定士・税理士・公認会計士事務所
住所 | 〒104-0043 東京都中央区湊2-11-1 シティタワー銀座東213 Google MAPで確認する |
---|---|
電話番号 |
03-6881-0992 |
営業時間 | 10:00~19:00 |
定休日 | 土,日,祝 |
設立 | 平成26年4月1日 |
代表 |
古林 国博 |
資格 |
不動産鑑定士 税理士 公認会計士 宅地建物取引士 |
事業内容 |
相続の生前対策 不動産の売却サポート |
所属団体 |
公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会 公益社団法人 東京都不動産鑑定士協会 東京税理士会 京橋支部 日本公認会計士協会 東京会 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 |
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